نئی دہلی:دہلی-این سی آر اور ممبئی میٹروپولیٹن ریجن (ایم ایم آر) میں گھر کی اوسط قیمتوں میں پچھلے پانچ سالوں میں تقریباً 50 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ پراپرٹی کنسلٹنٹ اناراک نے کہا کہ ترقی کی وجہ زیادہ مانگ تھی۔ اناراک کے اعداد و شمار کے مطابق، دہلی-این سی آر میں رہائشی جائیدادوں کی اوسط قیمت جنوری-جون 2024 میں 49 فیصد بڑھ کر 6800 روپے فی مربع فٹ ہو گئی ہے، جو 2019 کی اسی مدت میں 4565 روپے فی مربع فٹ تھی۔
اسی طرح ایم ایم آر میں مکانات کی اوسط قیمتیں زیر جائزہ مدت کے دوران 10610 روپے فی مربع فٹ سے 48 فیصد بڑھ کر 15650 روپے فی مربع فٹ ہوگئیں۔ اناراک نے کہا کہ قیمتوں میں اضافہ مینوفیکچرنگ لاگت اور اچھی فروخت میں زبردست اضافے کی وجہ سے ہوا۔ اس نے رپورٹ کیا کہ 2016 کے آخر سے 2019 تک دونوں شعبوں میں قیمتیں مستحکم رہیں۔
اناراک نے کہا کہ کوویڈ۔ 19 وبائی مرض کی وجہ سے ان دونوں رہائشی بازاروں میں مانگ نئی بلندیوں پر پہنچ گئی۔ ابتدائی طور پر ڈیولپرز نے آفرز اور فری بیز کی مدد سے سیلز کو فروغ دیا، لیکن جیسے جیسے ڈیمانڈ بڑھی، انہوں نے آہستہ آہستہ اوسط قیمتوں میں اضافہ کیا۔
یہی نہیں، دہلی-این سی آر میں پچھلے 5 سالوں میں فروخت نہ ہونے والے مکانات کی تعداد میں 57 فیصد کمی آئی ہے۔ اس میں نوئیڈا اور گروگرام مخالف سمتوں میں کھڑے ہیں۔ گروگرام میں فروخت نہ ہونے والے مکانات کی تعداد 53136 سے گھٹ کر 33326 ہوگئی۔ اس کے باوجود دہلی-این سی آر میں فروخت نہ ہونے والے مکانات کی یہ سب سے بڑی انوینٹری ہے۔ اس کے ساتھ ہی نوئیڈا میں ایسے مکانات کی تعداد میں 71 فیصد کی کمی آئی ہے۔ نوئیڈا میں 25669 یونٹس میں سے خالی مکانوں کی تعداد گھٹ کر 7451 یونٹ رہ گئی ہے۔ گریٹر نوئیڈا میں ان کی تعداد 61628 کے مقابلے 70 فیصد گر کر 18668 ہوگئی۔ جبکہ غازی آباد میں یہ تعداد 37005 سے 70 فیصد کم ہوکر 11011 ہوگئی۔
